empty
30.09.2021 17:19
Отчет по безработице в США зашкаливает... но и аренда тоже

Изображение больше не актуально

Заявки на пособие по безработице штата США продолжают рост третью неделю подряд во главе с еще одним всплеском в Калифорнии, и все это на фоне нестабильности еженедельных данных.

Первоначальные заявки на пособие по безработице в рамках регулярных государственных программ выросли до 362 тыс. за предыдущую неделю, что является семинедельным максимумом, как показали данные Министерства труда в четверг. По средней оценке экономистов Bloomberg, количество новых заявок должно было сократиться до 330 000.

Калифорния лидирует

В Калифорнии наблюдался рост почти на 18 тыс. заявок, самый большой за неделю после роста более чем на 17 тыс. в предыдущем периоде. Мичиган и Техас также показали заметный рост, хотя и намного меньший. Вирджиния, после одного из самых больших скачков на прошлой неделе, показала самый большой спад на этой неделе, за ней следует Мэриленд.

Рост заявок был трудно предсказуем, так как сокращение пособий по безработице в рамках борьбы с пандемией в качестве одной из Федеральных программ должно было увеличить количество занятых во всех сферах. Однако, похоже, пока этого не происходит, что подтверждает наши выводы о глобальном перекраивании рынка занятости.

Федеральные выплаты по безработице в связи с пандемией закончились 6 сентября во всех штатах. Белый дом заявил, что не будет продолжать оказывать помощь по безработице, но штаты могут использовать фонды помощи при пандемии для оказания дополнительной помощи безработным.

С прекращением федеральных программ по борьбе с пандемией безработицы Калифорния заявила, что те, кто все еще не работает или работает с сокращенным рабочим днем, могут иметь право на получение обычных государственных пособий по безработице. Это могло бы помочь объяснить последовательные прыжки в состоянии, но на самом деле куда лучше эти прыжки объясняются фальсификацией данных, которые правительство все время пытается занизить.

На фоне роста числа безработных еще более странно наблюдать рост арендной платы.

Темпы повышения арендной платы в США накаляются

Данные об аренде за последние два месяца пока не показывают признаков обычного сезонного спада, который наблюдается в это время года - после пиков в начале лета, когда наступает срок продления многих договоров аренды.

Индекс Zillow Group Inc., основанный на среднем показателе арендной платы, вырос в августе на 11,5% по сравнению с годом ранее (в денежном выражении около 200 долл.), при этом в некоторых городах Флориды, Джорджии и штата Вашингтон рост составил более 25%.

«Иметь двузначный рост арендной платы в течение полутора лет - это шокирующий уровень роста, особенно с учетом того, что подавляющая часть этого роста пришлась на последние 9 месяцев», - говорится в отчете Zumper National Rent.

По данным Zumper, с начала пандемии средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями выросла на 13,1% до 1663 долларов.

Что касается рынка Нью-Йорка, арендодатели поднимают арендную плату на целых 70% сейчас, когда люди возвращаются в город, так как открываются офисы и развлекательные заведения. Согласно данным StreetEasy, в июле средняя запрашиваемая арендная плата выросла до 3000 долларов по сравнению с пандемическим минимумом в 2750 долларов в январе 2021 года.

Охлаждение?

Все же есть некоторые признаки того, что рост цен может замедлиться, особенно в городах, добившихся наибольшего прироста. В Бойсе, штат Айдахо, где цены выросли больше всего с начала пандемии, арендная плата в этом месяце немного снизилась по сравнению с августом, указанным в базе данных списка квартир.

Еще один индикатор того, что арендная плата может начать стабилизироваться, - это индекс вакансий в списке квартир, который в августе увеличился впервые с апреля прошлого года. Тем не менее в сентябре арендная плата продолжала расти месяц за месяцем - в то время года, когда она обычно снижается, говорится в ежемесячном отчете компании.

Yardi, еще одна компания, отслеживающая арендную плату, обнаружила, что рост арендной платы по стране в годовом исчислении составил 10,3% в августе, что является первым двузначным увеличением ее индекса. Тем не менее, по словам Ярди, ежегодное увеличение может вводить в заблуждение во многих мегаполисах, которые год назад находились на низком уровне, когда люди бежали из городов по мере распространения Covid-19.

В долгосрочной перспективе даже если рост арендной платы снизится в следующие месяцы, инфляция ренты сохранится. Федеральная резервная система Далласа прогнозирует, что официальный индекс арендной платы от Бюро статистики труда вырастет до 6,9% к концу 2023 года, что будет самым высоким показателем за более чем 30 лет.

Цены на аренду дома на одну семью выросли в июле почти на 20% по сравнению с предыдущим годом, что является самым большим ростом за более чем 30 лет.

Это приводит к снижению цен для многих впервые покупающих жилье: на эту группу приходится только 29% продаж существующих домов в августе, что является самым низким показателем с января 2019 года. Хотя еще недавно сегмент продажи первичной недвижимости показывал многомесячные максимумы по всему миру, подпитывая строительный бум.

Интересно, что рост арендной платы обычно стимулирует продажи недвижимости: так покупатели стремятся сэкономить на ренте. Однако, судя по всему, у домохозяйств сэкономлено не так много средств, как хочется видеть ФРС, поэтому можно уверенно утверждать рефляционная торговля не оправдала себя.

Акции на Нью-Йоркском рынке открылись повышением, в то время как доллар ослаб после отчета, а доходность казначейских облигаций выросла.

С уважением,
Аналитик ИнстаФорекс
Егор Данилов
© 2007-2025
Мнение аналитика
Актуальность
Аналитик
Егор Данилов
Начать торговать
  • Большая пятерка
    от ИнстаФорекс
    ИнстаФорекс продолжает претворять
    в жизнь ваши самые смелые мечты.
    СТАТЬ УЧАСТНИКОМ

Рекомендованные статьи

Доллар или инфляция – кто кого перегонит к сентябрю? Календарь трейдера на 14–15 августа

Инфляционное давление в США снова набирает обороты. В июле базовый индекс потребительских цен подскочил до максимального значения с января 2025 г. С момента инаугурации Трампа общий CPI прибавил 0,16% против

Светлана Радченко 22:06 2025-08-13 UTC+2

Главная угроза доллара: Что это?

Что действительно давит на доллар? Не только свежий CPI. Он вышел комфортным по заголовку – 2,7% г/г – и жестче по «ядру» – 3,1% г/г, то есть именно та смесь

Анна Зотова 16:28 2025-08-13 UTC+2

Рынок золота бурлит: ослабление доллара, тарифная неразбериха и встреча в Аляске подталкивают цены к новым вершинам

Финансовые рынки продолжают штормить: цены на золото вновь подросли на фоне ослабления доллара и ожиданий снижения процентной ставки в США, а также на фоне рыночной нервозности в преддверии переговоров между

Наталья Андреева 16:24 2025-08-13 UTC+2

Энергоресурсы в центре внимания: фьючерсы на природный газ и колебания нефти

На мировых рынках разразилась новая волна динамики: инвесторы во всем мире внимательно следят за колебаниями цен на энергоносители, включая нефть и природный газ, а также за свежими оценками лидирующих аналитических

Наталья Андреева 13:34 2025-08-13 UTC+2

Дайджест новостей рынка США 13.08

Американские фондовые индексы, включая S&P 500 и Nasdaq 100, значительно выросли после публикации данных об инфляции, что укрепило ожидания снижения процентной ставки ФРС в сентябре. Несмотря на оптимизм, остаются риски

Екатерина Киселева 12:17 2025-08-13 UTC+2

43000 и выше: Nikkei переписывает историю, а Wall Street готовится к новому росту

Индекс MSCI All Country World достиг рекорда. Индекс Euro STOXX 600 вырос на 0,5%. Данные по инфляции в США оказались ниже ожиданий. Ожидание снижения ставки ФРС стимулирует Уолл-стрит и азиатские

Глеб Франк 11:53 2025-08-13 UTC+2

Отступление доллара: USD проигрывает битву, но не войну, а рынки оценивают инфляцию в США

Американская валюта вновь бросается на ценовые амбразуры, но в этот раз не слишком результативно. Ее уверенно теснит европейская, пользуясь слабостью USD после данных по инфляции в США. Тем не менее

Лариса Колесникова 09:05 2025-08-13 UTC+2

EUR/USD. Инфляция подталкивает к снижению ставки, но рискует оживить долларовых быков

Фундаментальная картина сейчас строится вокруг инфляции и ожиданий по ставке ФРС, и рынок откровенно рвет на части противоречивыми сигналами. На первый взгляд, июльские данные по потребительской инфляции дали повод

Анна Зотова 17:41 2025-08-12 UTC+2

Дайджест новостей рынка США 12.08

По итогам торгов 11 августа американские фондовые индексы закрылись с незначительными потерями, однако оптимизм инвесторов вырос после заявлений Дональда Трампа о возобновлении поставок микросхем в Китай и продлении торгового перемирия

Екатерина Киселева 13:15 2025-08-12 UTC+2

Рынки в режиме ожидания: что решат данные по инфляции и встреча лидеров

Акции Уолл-стрит завершили торги снижением. Доллар и облигации ожидают публикации данных по индексу потребительских цен США. Цены на нефть торгуются без изменений в преддверии встречи Трампа и Путина. Золото снизилось

Глеб Франк 11:05 2025-08-12 UTC+2
Сейчас не можете говорить по телефону?
Задайте Ваш вопрос в чате.
Обратный звонок
 

Dear visitor,

Your IP address shows that you are currently located in the USA. If you are a resident of the United States, you are prohibited from using the services of InstaFintech Group including online trading, online transfers, deposit/withdrawal of funds, etc.

If you think you are seeing this message by mistake and your location is not the US, kindly proceed to the website. Otherwise, you must leave the website in order to comply with government restrictions.

Why does your IP address show your location as the USA?

  • - you are using a VPN provided by a hosting company based in the United States;
  • - your IP does not have proper WHOIS records;
  • - an error occurred in the WHOIS geolocation database.

Please confirm whether you are a US resident or not by clicking the relevant button below. If you choose the wrong option, being a US resident, you will not be able to open an account with InstaForex anyway.

We are sorry for any inconvenience caused by this message.